Cartão de natal Finotti Arquitetura

EDIFICIO USO MISTO

[A PROSPOSTA]

Agora, o objetivo dessa segunda etapa projetual do Atelier de Projeto Integrado de Habitação Contemporânea Adaptável era o desenvolvimento de um edifício de uso misto  para a cidade de Uberlândia composto por 40 unidades  habitacionais flexíveis, salas comerciais e atrativos urbanos.
Este edifício, seguindo a proposta, deve ter como estratégia de flexibilidade a conversão, a diversidade.

Após o estudo preliminar ter sido apresentado, muitas duvidas e questionamentos em relação ao projeto sugiram, e no esforço de minimiza-los e na busca de dar uma identidade mais funcional, com usos voltados para a cidade e para atividades culturais, resolvemos desenvolver uma nova proposta.

Como no entorno, já era um local rico equipamentos (supermercados, clubes, escolas, casas de festas, etc) deixar de lado a idéia de criar espaços para mais equipamentos desse tipo, era o melhor a ser feito.

O bairro, por ser antigo na cidade e bem tradicional, interessante seria se houvesse um equipamento que contasse a historia do bairro.

A partir dessa intenção, lembramos que o bairro possui uma Escola de samba, e também foi lembrada a carência da escola não ter um local apropriado para seus ensaios. Seguindo esse PARTIDO, buscamos criar uma PRAÇA DE ENSAIOS, que em datas fora do carnaval, essa praça pudesse ser utilizada como um teatro de arena, propomos a criação de um MUSEU DO CARNAVAL, para contar a história carnvalesca da cidade, áreas para restaurantes e lanchonetes, tudo isso integrado ao EDIFÍCIO DE MÚLTIPLO USO.

Edifício esse de múltiplo uso, que se torna muito funcional às pessoas que não gostam de enfrentar o transito caótico das medias e grandes cidades, tornado uma facilidade ir trabalhar no mesmo edifício que reside.

[estudo de insolação e ventilação]

[foto aerea do local]

[imagens do local]

[EVOLUÇÃO PROJETUAL]

Com o intuito de buscar uma forma legal tanto para as unidades habitacionais, como também para as salas comerciais, busquei trabalhar com modulação.

A modulação desta vez, foi de 5 em 5 metros.

A idéia de encaixes como na primeira etapa foi a mesma, porém com alguns objetivos a mais. Além de tentar criar um eixo hidráulico para que em uma prumada só ter todos os equipamentos de banho, cozinha e lavanderia pertos; propus  alguns shafts ligados a alguns pilares para que esses shaft pudessem abastecer, em pelo menos a cada 4 modulos de 5x5, caso os usuários queiram criar, copas ou banheiros internos.

O perfil de usuários facilitou um pouco, seriam dois tipos específicos:

Morador sozinho, quer seja ele estudante ou não.

Família de até três integrantes.Vale ressaltar também que são perfis de classe média-alta.

[AS UNIDADES HABITACIONAIS]

Objetivando uma melhoria nas unidades propostas no exercício anterior, e no anseio de acrescentar uma nova tipologia ao edifício, foi alterada as peles das unidades, permitindo possibilitando uma fachada mais dinâmica e funcional.

Foi alterada também a modulação, de 3x3 metros para 5x5 metros, mudança essa que pouco refletiu na área útil da unidade e na qualidade da unidade.

A  nova tipologia das unidades foi criada, o duplex.

E o que refletiu na alteração das fachadas tornando-a mais dinâmica foi o fechamento duplo, com uma camada de vidro e uma camada de OSB, deslizantes, que permite que o ambiente possa ser totalmente iluminado ou estar totalmente na penumbra, quando todos os painéis de OSB estão abertos.

[DESENVOLVIMENTO]

A partir das 3 tipologias apresentadas, essa conformação do pavimento foi pensada de forma que a caixa do elevador e de escada seja compartilhada com dos pavimentos de salas comerciais.

Vale ressaltar também que prováveis pessoas que venham a frenquentar o edíficio de habitação, elas têm 3 opções de acesso.

• Pela passarela vindo pelo estacionamento;
• Pelo Hall Principal das Salas Comerciais;
• Pela passarela vindo pelo Museu do Carnaval;

[O PROJETO]

Com todos os dados e estudos em mão, iniciei o projeto buscando a integração das Salas Comerciais com o Edifício de habitação, e essa integração se deu, pelos diversos acessos ao edificio, e pelo compartilhamento da caixa de escadas e elevadores.

[no primeiro nível encontramos o primeiro andar do edifício,
com as salas de escritórios e estacionamento facilitado]

[Nível 2 - estacionamento e mais salas comerciais -
acesso ao edifíco feito por meio de uma pequena passarela]

[Nível 3 - NÍVEL PRINCIPAL - Pilotis do Edificio de habitação destinado à entreterimento
do próprio prédio, passarela de integração - uma outra possibilidade de acesso ao prédio
acesso ao Museu do Carnaval, Lanchonetes, Pergolado e Praça de Ensaios]

[Nível 4 - Museu do Carnaval - Destinado a contar e valorizar a história carnavalesca
da cidade de Uberlândia]


[PROPOSTA VOLUMÉTRICA]

[vista da Rua João Inácio Lemes - detalhe: Salas Comerciais

[vista da Rua João Inácio Lemes - detalhe: Acesso ao Estacionamento]

[vista Av. Afrânio Rodrigues da Cunha]

[Vista geral - Detalhe: Pergolado]

[Vista Museu / Lanchonetes]

[Vista Fundos - Rua Joaquim Saraiva - Acesso Serviços]

[vista da Praça de Ensaios - Vale ressaltar que houve a nessidade
de deixar um grande espaço sem edificação ou paisagismo
devido a necessidade um grande área para abrigar toda a escola de samba - Essa
área, fora do periodo de carnaval, pode ser utilizado para Teatros de Arena, aproveitando
as arquibancadas que ali se encontram]

[Vista Geral - Vale ressaltar que há uma grande jardineira ao lado direito da praça de
ensaios, o objetivo, é criar uma barreira sonora para os edifícios lindeiros]

[Vista Geral]

[Vista Geral]

[Detalhe para as passarelas de acesso ao Edifíco, uma ao lado do Museu,
e outra vinda pelo estacionamento]

EXERCÍCIO PROJETUAL 2 - ESTUDO PRELIMINAR

  [edifício multiplo uso]

A intenção, agora, nessa atividade projetual, é o desenvolvimento de um Edifício Vertical com multiplo uso adaptável para a cidade de Uberlândia.

Deve ser projetado edifício vertical de múltiplo uso com 40 unidades habitacionais, área de trabalho (escritórios) representando 50% da área útil construída das habitações, área comercial e/ou cultural de apoio, área de estacionamento para cada apartamento e vagas para os escritórios, etc. É necessária a reflexão sobre a implantação do edifício de forma a integrá-lo ao espaço urbano e priorizar as relações entre os habitantes.

O terreno a ser trabalhado se situa na Avenida Afrânio Rodrigues da Cunha, confrontando-se com a Rua Joaquim Saraiva, no Bairro Tabajaras - Uberlândia - MG.

[estudo de insolação e ventilação na área trabalhada]

Para nos orientar em quais equipamentos poderíamos disponibilizar em nosso projeto, buscamos analisar o entorno.

E percebemos, que existem diversos equipamentos, como Hipermercados, escolas, escolas de idiomas, clubes, casas de festas hospitais e comércios variados.

Como referencia projetual, tivemos o LA ISLA SHOPPING VILLAGE, Localizado em Laguna Nichupte no Hotel Zone, este shopping a céu aberto tem 120 lojas da especialidade e entretenimento varejistas, restaurantes, boates, cinemas.

E também o Eleven Eleven East Pike, um projeto de enchimento urbano definido em Seattle, em constante mudança Washington Pike / bairro Pinheiro, 1111 premiado arquiteto Tom Kündig do E. Pike inspira-se uma grande variedade de fontes. Combinando uma sensação urbana industrial, com linhas modernas e elegantes, e as comunidades profissionais e residenciais, 1111 E. Pike é uma adição animada a uma peça já movimentada da cidade. O projeto multi-purpose características ao nível do solo o espaço de varejo, cinco níveis de condomínios, dois níveis de estacionamento subterrâneo e um jardim no terraço superior

[fonte]

Prefeitura Municipal de Uberlândia - Secretaria de Planejamento Urbano:

http://www.uberlandia.mg.gov.br/secretaria.php?id=17

(acessado em 28/11/2010)

Google Earth

(acessado em 28/11/2010)

http://spas.about.com/cs/mexresortcancun/l/aalaisla.htm

(acessado em 28/11/2010)

http://1111eastpike.com/

(acessado em 28/11/2010)

ESTUDO DE CASO II [edifício misto]

[SONY CENTER BERLIN]

Sony Center contém um mix de lojas, restaurantes, um centro de conferência, quartos de hotel de luxo suites alugado e condomínios, escritórios, cinema e museus de arte, cinemas, um IMAX teatro, uma pequena versão do Legoland, e "Sony Style" da loja. Free Wi-Ficonexões estão disponíveis para todos os visitantes. Durante a Copa do Mundo 2006, o centro também teve um grande ecrã de televisão em que os jogos eram transmitidos aos espectadores sentados na grande área aberta no meio.

O Sony Center está localizado perto da Potsdamer Platz, estação de trem de Berlim para a acessibilidade a pé. Um grande centro comercial fica nas proximidades, como é um monte de hotéis, a Deutsche Bahn escritórios centrais, e um edifício de escritórios com a mais rápidaelevação na Europa.

A construção do teto começou no outono de 1998 ea conclusão durou mais de dois anos.

No seu ponto mais alto, o telhado mede até 67 metros acima do Fórum e tem um vão livre de 102 metros de comprimento sobre o eixo principal e 77 metros de comprimento no eixo auxiliar. A translucidez média é de 50%.

As velas têxtil consistem de auto-limpeza da tela, revestida de teflon. Mais de 5.250 m² estão calibrados. Cerca de 520 toneladas de aço foram utilizados para o feixe de anel e 100 toneladas para o cargo rei. O telhado consiste impressionante de 105 toneladas de vidro de segurança, que é de 16 mm de espessura e se estende por mais de 3.500 m²

A estrutura da ponte futurista que abrange a antiga Esplande Grand Hotel inclui 134 generosamente dispostos de apartamentos do condomínio. Eles combinam luxo e tradição, com mobiliário ultramoderno e características técnicas. Além disso, apartamentos de até 227 m² de área também estão localizados na seção restaurado do antigo hotel grande, um monumento histórico.  

O espaço de escritórios exclusivos no Sony Center am Potsdamer Platz, no coração de Berlim oferece um interior moderno, que atende aos requisitos mais rigorosos.Representante áreas de recepção e fachadas expressivamente apontar o caminho em padrões arquitetônicos. 

Tamanho da propriedade:	26.444 m²
Área bruta dos pisos:	Aprox. 132.500 m²
Conclusão:	Junho 2000
Arquitetos:	Murphy & Jahn, Chicago
Utilização
	Aprox. tamanho
Escritórios
Office Building Kemperplatz	21.000 m²
Office Tower, na Potsdamer Platz	23.000 m²
Office Building at the Philharmonic	14.000 m²
Edifício do Fórum,               Bellevuestrasse	10.000 m²
Apartamentos
Condomínios
Esplanada Residence (134 apartamentos, que vão 60 metros quadrados para 227 metros quadrados de tamanho)	13.000 m²
Aluguar
Fórum Apartments (67 apartamentos, que vão 37 metros quadrados para 145 metros quadrados de tamanho)	5,200 m²
Filmhaus
Freunde der Deutschen Kinemathek e. V., Kino Arsenal,  Deutsche Stiftung Kinemathek, Filmmuseum,  Fernsehmuseum, Coleção Marlene Dietrich, Deutsche Film und Fernsehakademie Berlim (dffb)	16.700 m²
Entretenimento
IMAX 3D CineStar CineStar / Original com 8 telas	11.100 m²
Legoland Discovery Centre ®	3.500 m²
Facilidades Gastronómico
Kaisersaal, Café Josty, Lindenbräu, de Billy Wilder, Café Donuts Alex, Corroboree Dunkin '	7.300 m²
Número de Visitantes:	Até 8 milhões por ano, duração média de 90 min.